З 1 липня для українців, які володіють великими квартирами і будинками, розпочався відлік часу для сплати податку на нерухомість за 2018-й рік. Цього року на 1 січня 2018 року «мінімалка» склала 3723 грн, тож сплатити прийдеться з розрахунку 18,62 грн за кожний «зайвий» метр. Попри обіцянки Держфіскальної служби (ДФС) не штрафувати, якщо податківці не надіслали повідомлення з вказаною сумою і рахунком, куди сплачувати, юристи радять сплатити і при відсутності такого повідомлення, аби уникнути штрафу.
В Хмельницькому ставки податків і зборів на 2019 рік залишаються незмінними, відповідно до рішення сесії міської ради ще 2016 року:
— за земельні ділянки 1 відсоток від їх нормативної грошової оцінки;
— для житлової нерухомості 0,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (календарного року);
— для нежитлової нерухомості 0,25% розміру мінімальної заробітної плати в центральній частині міста та 0,125% у інших;
Але це не означає, що не будемо платити більше. Змінюється сума податку за рахунок підвищення мінімальної заробітної платні. Згідно Закону України від 23 листопада 2018 року №2629-VIII «Про Державний бюджет України на 2019 рік» з 1 січня 2019 року встановлено мінімальну заробітну плату у місячному розмірі 4 173 гривні.
Нагадаємо, в 2016-му мінімальна зарплата складала 1378 грн. Тож навіть без зміни ставки податку вже за 2019 рік хмельничани сплачуватимуть податок на житло у 3 рази більший, ніж 2016-го: 20 грн проти колись 6,89 грн за кожний лишній квадратний метр.
Зараз же платимо за 2018 рік. Ставка за 1 кв. м для житлової нерухомості дорівнює 0,5% від мінімальної зарплати. Пільгова площа (загальна, а не житлова), за яку платити не треба, дорівнює 60 кв. м для квартири, 120 кв. м для приватного будинку та 180 кв. м для квартири + будинок. Якщо метраж більше, то оподатковуються тільки «зайві» метри. Наприклад, для квартири площею 65 кв. м потрібно буде сплатити податок лише з п’яти «квадратів» і складе 93 грн. А перевищення добробуту на 30 м кв зменшить сімейний бюджет хмельничанина на 558 грн. Коли власників нерухомості більше одного і частка кожного виділена в натурі, то кожен розплачується з державою окремо, це дозволяє або не платити зовсім, або істотно заощадити. Розрахуватися треба до 1 вересня, інакше ДФС нарахує штраф – 10% суми податку при простроченні до місяця і 20% при простроченні понад місяць плюс пеня в розмірі 0,04% від суми боргу за кожен день прострочення.
Податок можуть не платити
Відповідно до Податкового кодексу, від сплати податку на нерухомість звільняються: учасники бойових дій; родини, що мають п’ять і більше дітей; діти-сироти та діти з обмеженими можливостями, що виховуються тільки одним з батьків; дитбудинки сімейного типу, релігійні організації, дитсадки, школи. Місцеві громади можуть вводити свої пільги, найчастіше від податку звільняють пенсіонерів та інвалідів. А ось для власників великої нерухомості кодекс вимагає додаткову оплату: за квартиру загальною площею понад 300 кв. м і за будинок понад 500 кв. м щорічно стягується додатково 25 тис. грн незалежно від кількості власників.
Коментарі